контакты

Офис №1

  • г.Витебск, Московский проспект, 14, помещение 42;
  • телефоны городские:
    • 8 (0212) 47-07-95
    • 8 (0212) 60-69-69
  • телефоны мобильные:
    • +375 (29) 324-72-42 (МТС)
    • +375 (29) 899-90-15 (МТС)
    • +375 (29) 697-33-34 (Velcom)
  • E-mail: vnrielt@yandex.ru

Офис №2

  • г.Витебск, улица Фрунзе, 60, помещение 35;
  • телефоны городские:
    • 8 (0212) 56-53-00
  • телефоны мобильные:
    • +375 (29) 897-06-03 (МТС)
    • +375 (29) 110-96-65 (Velcom)
  • E-mail: vnrielt@yandex.ru

ОДО «Витебская недвижимость»

Порядок оплаты

Оплата риэлтерских услуг осуществляется по тарифам (ставкам), утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 386 от 14.03.2008г. Форма расчетов риэлтерской организации и потребителями риэлтерских услуг определяется договором на оказание риэлтерских услуг.

Оплата труда

Договор на оказание риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости должен содержать условие оплаты риэлтерских услуг в процентном отношении от стоимости объекта недвижимости с включением в такую оплату затрат по риэлтерским услугам, указанным в абзацах втором - шестом подпункта 1.3 пункта 1 Указа, утверждающего настоящие Правила. Оплата этих риэлтерских услуг осуществляется продавцом объекта недвижимости в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг (часть вторая п. 27 введена Указом Президента Республики Беларусь от 28.02.2008 N 140).

При расторжении договора на оказание риэлтерских услуг, в том числе договора на оказание услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, потребителем производится оплата фактически оказанных риэлтерских услуг по ставкам в базовых величинах.

По факту исполнения договора на оказание риэлтерских услуг, в том числе договора на оказание услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, потребителем производится оплата по ставкам в процентном отношении от стоимости объекта недвижимости.

Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 20.07.2009 N 957, а именно:

Тарифы (ставки)* на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли - продажи объектов недвижимости

Стоимость объектов недвижимости, указываемая юридическими или физическими лицами в договоре купли-продажи(в базовых величинах <**>)Ставка <***>(в процентах от стоимости)
Объекты недвижимости:  
до 4200 включительно 3
свыше 4200 до 5000 включительно 2,5
свыше 5000 до 5800 включительно 2,4
свыше 5800 до 6600 включительно 2,3
свыше 6600 до 7500 включительно 2,2
свыше 7500 до 8300 включительно 2,1
свыше 8300 до 9100 включительно 2
свыше 9100 до 10000 включительно 1,9
свыше 10000 до 10500 включительно 1,8
свыше 10500 до 11600 включительно 1,7
свыше 11600 до 12400 включительно 1,6
свыше 12400 до 13200 включительно 1,5
свыше 13200 до 14000 включительно 1,4
свыше 14000 до 14900 включительно 1,3
свыше 14900 до 15700 включительно 1,2
свыше 15700 до 16500 включительно 1,1
свыше 16500 1

Тарифами (ставками) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости*

Виды риэлтерской услугиСтавка (в базовых величинах)
Консультационные услуги
Сделки с объектами недвижимости (в письменной форме) 3
Сделки с объектами недвижимости в связи со сносом данных объектов (в письменной форме) - для юридических лиц 60
Информация о развитии рынка недвижимости <**> 200
Услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости
Отчуждение и (или) приобретение <***> объектов жилищного фонда 5
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда 15
Долевое строительство объектов жилищного фонда 80
>Долевое строительство объектов нежилого фонда 80
Наем, поднаем объектов жилищного фонда 5
Аренда объектов нежилого фонда 15
Услуги по организации и размещению рекламы при оказании риэлтерских услуг 5
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) 15
Отчуждение и (или) приобретение жилого дома (доли дома) 20
Отчуждение и (или) приобретение земельного участка 15
Отчуждение и (или) приобретение дачи, садового домика 15
Отчуждение и (или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автомобильной стоянке) > 10
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда 70
Наем, поднаем объектов жилищного фонда - для физических лиц 5
Аренда объектов жилищного фонда - для юридических лиц 20
Аренда объектов нежилого фонда 25
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости
Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) 30
Отчуждение и (или) приобретение жилого дома (доли дома) 45
Отчуждение и (или) приобретение земельного участка 30
Отчуждение и (или) приобретение дачи, садового домика 35
Отчуждение и (или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автостоянке) 10
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда 95
Наем, поднаем объектов жилищного фонда - для физических лиц 5
Аренда объектов жилищного фонда - для юридических лиц 20
Аренда объектов нежилого фонда 15
Услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров залога
Объекты жилищного фонда 15
Объекты нежилого фонда 70
Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости
Объекты жилищного фонда 30
Объекты нежилого фонда 50
Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) документов
Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов жилищного фонда 60
Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов нежилого фонда 95
Перевод объектов жилищного фонда в объекты нежилого фонда 95
Услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости
Квартира (комната, доля) 45
Жилой дом (доли дома) 60
Земельный участок 40
Дача, садовый домик 45
Гараж, автомобильная стоянка (парковочное место на автомобильной стоянке) 20
Объекты нежилого фонда 95
Наем, поднаем объектов жилищного фонда - для физических лиц 5
Аренда объектов жилищного фонда - для юридических лиц 20
Аренда объектов нежилого фонда 25
Услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости
Объекты жилищного фонда 50
Объекты нежилого фонда 70
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости
Объекты жилищного фонда 5
Объекты нежилого фонда 10
Услуги по осмотру объекта недвижимости с письменным 5
оформлением акта осмотра объекта недвижимости
Организация и проведение согласования условий предстоящей сделки
Объекты жилищного фонда 10
Объекты нежилого фонда 20
Снос объекта недвижимости 85

<*> В тариф (ставку) включается налог на добавленную стоимость и налог на услуги.

<**> Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.

<***> В ставку включается стоимость консультационных услуг, услуг по представлению информации о спросе и предложении, подбору вариантов, организации и проведению согласования условий, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов.

Примечание: расчет стоимости риэлтерских услуг производится исходя из базовой величины, установленной на день заключения договора.

Продажа квартир в Витебске: как не попасться «на крючок»

Продажа квартир в Витебске всегда была явлением довольно частым, и предложение значительно превышало спрос на рынке недвижимого имущества. Причин продажи может быть великое множество, однако смысл и цель сделки всегда остается одинаковой – один субъект квартиру теряет, но приобретает денежные средства. Цель же тут – сделать это с наименьшими затратами сил, времени и нервов, а также, безусловно, финансов. При всем при этом владелец квартиры желает получить максимум прибыли. Как же поступить в таком случае и обезопасить себя?

Для выгодной продажи квартиры в Витебске и регионе следует помнить некоторые простые правила:

  • старайтесь не продавать квартиру друзьям, знакомым и близким – так вы получите максимум выгоды;
  • приведите квартиру в порядок, сделайте косметический ремонт или более существенные изменения, если того требует ее вид;
  • для верного юридического оформления сделки соберите полный перечень документов из всех государственных органов.

Самостоятельная продажа квартир в Витебске гарантированно отнимет у вас множество времени – встречи с потенциальными покупателями, сбор подписей и документов, заключение договора и многое другое осуществляется не в один день и с ощутимыми финансовыми и временными затратами.

Для того чтобы сократить время продажи и сделать ее максимально выгодной, грамотные владельцы недвижимости обращаются в специализированные риэлтерские компании. Одним из таких агентств в нашем городе является общество с дополнительной ответственностью «Витебская недвижимость».

Мы предлагаем широчайший перечень услуг, связанных с продажей квартиры в Витебске, которые помогут вам избавиться от головной боли и ненужных денежных и нервных затрат. Наши специалисты – это аттестованные профессиональные риэлторы, которые готовы оказать вам бесплатную консультационную поддержку и выехать к вам на квартиру для ее оценки. После этого вы можете заключить с нами договор, и риэлтор приступит непосредственно к рекламе вашего жилья.

Начиная с изменения во внешнем виде квартиры и заканчивая публикацией в СМИ и Интернете описания квартиры на продажу, а также юридически полным и грамотным оформлением всех необходимых документов, наши сотрудники приложат максимальное количество усилий для того, чтобы сделка по продаже квартиры была максимально выгодной для вас!

Обмен квартир: выгодно и легко

Обмен квартир в последние десятилетия стал крайне выгодным вариантом, который позволяет вам быстро получить внушительную сумму денежных средств, если у вас лишняя жилая площадь, либо наоборот – получить просторное жилье, заплатив при этом весьма демократичную сумму.

Отдельным видом является обмен квартир на частные дома или коттеджи за городом. Все больше людей стараются сбежать из шумного и пыльного города поближе к природе, где можно каждый день наслаждаться свежим воздухом и наблюдать изумительные пейзажи. Однако такой вариант подойдет только тем, кто имеет авто, что уже давно не является предметом роскоши в современном мире.

Самым сложным моментом сделок по обмену квартир является их правильное оформление в необходимых инстанциях, сбор необходимых виз и подписей. Главным условием заключения договора по размену недвижимого имущества – это его заключение в присутствии нотариуса.

Важно помнить и учитывать, что залогом успеха подобной сделки является правильная оценка квартир обеих сторон. Именно это создает идеальные условия для получения максимального результата. Оценить квартиру можно в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ) либо ориентируясь на рыночные цены. Но ни один из этих вариантов не сможет дать такую точность и прибыльность, как оценка квартиры риэлтерским агентством.

Вдобавок ко всему, грамотное юридическое оформление сделки – вопрос длительный и под силу он, порой, только высококлассным юристам, которые заняты в подобных компаниях. Именно эти два основных момента и обуславливают выгодность проведения обмена квартир с помощью квалифицированного риэлтора, представляющего ваши интересы. Помимо этого, вы получаете всестороннюю консультационную поддержку и помощь на всех этапах переговоров и заключения договора.

Общество с дополнительной ответственностью «Витебская недвижимость» оказывает полный цикл услуг по купле-продаже, аренде и обмену недвижимого имущества в Витебске. Наш штат – это опытнейшие работники, каждый из которых провел немалое количество успешных сделок и имеет аттестат риэлтора. Мы поможем вам собрать все нужные бумаги для совершения сделки, правильно их оформить и заверить в нужных инстанциях.

Сотрудники ОДО «Витебская недвижимость» проведут максимально эффективные переговоры, что поможет вам получить наибольшую выгоду от операции с недвижимостью и осуществить ее в самые сжатые сроки.


www.vnrielt.by
Сайт разработан «CLX.BY»